Il y a longtemps que vous rêvez de posséder votre propre maison. Vous avez fait vos calculs et vous connaissez le montant des paiements que vous pouvez vous permettre.
Du point de vue financier, il s'agit d'une étape déterminante. La portion "Selon Statistique Canada", en 2005, représentaient les trois quarts (75,3 %) de leur dette.
Un tel prêt pourrait donc peser lourd sur les finances de votre famille. Aussi, il est important de préserver votre sécurité financière et celle de vos proches. C'est ce que vous offre une assurance prêt hypothécaire. Simple et accessible, une telle protection est conçue spécifiquement à l'intention des emprunteurs.
Deux types de protections
La plupart des institutions prêteuses offrent deux types de protections d'assurance relativement à leurs prêts hypothécaires. Il s'agit d'une assurance vie, qui prévoit le remboursement de la dette en cas de décès et d'une assurance invalidité, qui prévoit le paiement des versements périodiques en cas d'invalidité totale.
Vous devez choisir l'assurance prêt hypothécaire qui offre les meilleures protections possible et qui répond le mieux à vos besoins et à ceux de vos proches en matière de sécurité financière.
Une longue période
Le remboursement d'un prêt hypothécaire s'échelonne généralement sur vingt ans, période durant laquelle vous pourriez évidemment connaître divers problèmes de santé. Si le pire devait arriver, soit votre décès ou celui de votre conjoint, le conjoint survivant serait en mesure, grâce à une assurance prêt, d'assumer le remboursement de votre prêt hypothécaire. Le résultat serait similaire si, advenant une invalidité, l'un d'entre vous ne pouvait garder son emploi et n'était donc plus en mesure de rembourser sa part de ce prêt.
Une assurance prêt hypothécaire peut également être utile à titre de complément d'une assurance invalidité offerte par un employeur. Une telle protection ne remplace généralement que 60 % à 70 % du salaire de la personne assurée. Or les dépenses ont tendance à augmenter durant une invalidité en raison, par exemple, des frais liés aux médicaments, à la convalescence ou à la location d'un fauteuil roulant.
Paiement de la prime
Le fait d'emprunter et de vous assurer auprès d'une même institution financière comporte certains avantages. Par exemple, les démarches relatives à la soumission d'une demande de prestations sont généralement plus simples. De plus, dans certaines institutions, la prime d'assurance est intégrée à la remise périodique du prêt. Elle est donc calculée en fonction du solde de ce dernier et, par conséquent, diminue au même rythme que lui.
Caractéristiques particulières
Certains produits d'assurance prêt comportent des caractéristiques particulières. Par exemple, l'Assurance prêt de Desjardins Sécurité financière vous offre la possibilité d'assurer votre emprunt en tout ou en partie seulement.
De plus, elle propose une protection supplémentaire aux emprunteurs hypothécaires, soit l'option Propriétaire Plus. En cas d'invalidité totale, la prestation qui leur est versée en vertu de cette dernière correspond à 150 % du versement périodique relatif à leur prêt. Ainsi, ils sont non seulement en mesure d'effectuer leurs remboursements hypothécaires mais, aussi, le paiement des frais liés à leur propriété, comme l'impôt foncier, la taxe scolaire, l'électricité et le chauffage.
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